© Zlatan Durakovic – fotoliaGesundheitsgefahr Schimmel in der Wohnung
Im Winter klagen besonders viele Mieter über Schimmel in der Wohnung. Nicht selten endet die Entdeckung der ersten Schimmelsporen in einer Auseinandersetzung mit dem Vermieter. Während dieser seinen Mietern falsches Lüftverhalten vorwirft, machen die Mieter Mängel an der Bausubstanz für die Schimmelbildung verantwortlich. Besonders in Altbauwohnungen kommt es vermehrt zu Konflikten. Um zu vermeiden, dass der Schimmel gesundheitliche Folgen verursacht, muss die Ursache umgehend ermittelt und entsprechende Gegenmaßnahmen eingeleitet werden. Generell dürfen Vermieter konkrete Maßnahmen vom Mieter verlangen.Altbau - Mieter zum Lüften verpflichtetDie Dämmung entspricht in zahlreichen Altbauwohnungen nicht mehr dem neuesten Stand. Schimmel kann sich dann vermehrt bilden. Besonders in den kälteren und feuchten Monaten des Jahres steigt das Risiko eines Befalls. Dann herrscht zwischen Raumluft und Bausubstanz der größte Temperaturunterschied. Grundsätzlich sind Vermieter und Besitzer von Altbauwohnungen berechtigt ihre Mieter dazu zu verpflichten Wohnräume bis zu viermal täglich zu lüften. Dies gilt auch für den Fall, dass der Vermieter mit Modernisierungsmaßnahmen dem erhöhten Lüftungsbedarf des Altbaus entgegenwirken könnte. Ein Vermieter kann nicht zum Modernisieren gezwungen werden, sollte beim Bau des Gebäudes die entsprechende DIN-Norm für die Bausubstanz eingehalten worden sein. In derartigen Fällen ist stattdessen ausschlaggebend,
dass ein entsprechendes Lüftverhalten Schimmelbildung entgegenwirken kann. Der Mieter muss die korrekte Belüftung der Wohnräume gewährleisten, auch wenn er berufstätig ist. Im Idealfall wird morgens, mittags, nachmittags und abends gelüftet.
Vermietern wird empfohlen ihre Mieter vorbeugend über ideales Lüften zu informieren. In einem informativen Gespräch können entsprechende Verhaltensweisen geklärt werden, bevor es zur Schimmelbildung und Streitigkeiten kommen kann. Tipps zum optimalen Lüftverhalten hat das auf Feuchte- und Wasserschäden spezialisierte Unternehmen Otto Richter GmbH
unter feuchteklinik.de zusammengefasst. Auf der Internetpräsenz heißt es unter anderem: „Lüften Sie im Sommer nur in den kühlen Morgen- und Abendstunden, tagsüber sollten die Fenster geschlossen bleiben. Lüften Sie im Winter, schalten Sie zu diesem Zeitpunkt die Heizung aus, um Energie zu sparen.“
Kommentar: All die uns umgebenden Gifte und falschen Nahrungsmittel tragen natürlich nicht gerade dazu bei, unser Immunsystem zu stärken: